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Régimen de Actividad de las Plataformas Tecnológicas

El régimen de plataformas digitales es una modalidad de inscripción en la Secretaría de Administración Tributaria (SAT) diseñado para que toda aquella persona física que obtiene ingresos a través de aplicaciones y plataformas digitales declare sus ganancias y realicen el pago de los impuestos correspondientes a su actividad.

A este régimen deben estar inscritas todas las personas que prestan servicios, que venden productos o que permitan el uso de bienes por medio de plataformas digitales, ya sean aplicaciones móviles o sitios web propios o de terceros.

  • Transporte terrestre de pasajeros
  • Entrega de alimentos (servicios de delivery)
  • Hospedaje
  • Comercio de bienes
  • Descarga o acceso a contenido digital
  • Clubes en línea y páginas de citas
  • Enseñanza a distancia

Desde el año 2020 las empresas extranjeras que prestan servicios digitales en México están obligadas al pago del Impuesto de Valor Agregado (IVA). Algunas de las empresas más populares adscritas a este régimen de plataformas digitales son Airbnb, Amazon, Apple, Uber y Zoom.

Dentro de las obligaciones del régimen de plataformas digitales se encuentran:

  1. Detallar el costo de sus productos o servicios, incluyendo el IVA por separado.
  2. Cumplir con el pago de impuestos dentro de los plazos establecidos.
  3. Presentar declaraciones fiscales mensuales y anuales.
  4. Emitir el Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) a sus clientes.
  5. Mantener los CFDI que evidencien las retenciones realizadas por las plataformas.

Es fundamental tener en cuenta que el incumplimiento de las obligaciones fiscales establecidas en el Régimen de Plataformas Digitales puede generar sanciones y multas por parte del SAT. Por esta razón, es valioso contar con la asesoría adecuada.

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Régimen de Arrendamiento

El Régimen de Arrendamiento es una de las opciones fiscales que tienen las personas físicas en México para declarar los ingresos que obtienen por el alquiler de bienes inmuebles. Este régimen es crucial para aquellos propietarios que alquilan propiedades, ya sean casas, departamentos, locales comerciales, bodegas o terrenos.

El Régimen de Arrendamiento es un esquema fiscal que permite a las personas físicas declarar los ingresos obtenidos por el arrendamiento de bienes inmuebles. Este régimen está regulado por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) y establece las obligaciones fiscales que deben cumplir los arrendadores para estar en regla.

  1. Registro ante el SAT
  2. Expedición de Comprobantes Fiscales
  3. Declaración de Impuestos
  4. Retenciones de ISR
  5. Pago de IVA

Uno de los beneficios del Régimen de Arrendamiento es la posibilidad de deducir ciertos gastos relacionados con el mantenimiento y operación del inmueble arrendado. Algunas de las deducciones permitidas incluyen:

  • Predial: El impuesto predial pagado durante el año.
  • Mantenimiento: Gastos de mantenimiento y reparaciones menores del inmueble.
  • Intereses: Intereses reales pagados por créditos hipotecarios utilizados para la adquisición del inmueble.
  • Comisiones: Comisiones pagadas a agentes inmobiliarios.
  • Servicios: Pagos por servicios profesionales relacionados con el arrendamiento (abogados, contadores, etc.).
  • Transparencia y Legalidad al estar registrado y cumplir con tus obligaciones fiscales.
  • Acceso a Créditos bancarios.
  • Facilidad de Trámite en el SAT.

El Régimen de Arrendamiento es una opción ideal para aquellas personas que obtienen ingresos por la renta de inmuebles. Cumplir con las obligaciones fiscales no solo te mantiene en regla con el SAT, sino que también te ofrece beneficios adicionales como deducciones fiscales y la posibilidad de acceder a financiamientos. Si tienes propiedades en renta, considera este régimen y asegúrate de llevar una contabilidad ordenada para aprovechar todas las ventajas que ofrece.

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